起業家 YAMADA

世界屈指の成長国・経済特区の好立地で、商用テナント不動産を買取り、運営する。
場所
指定なし
年齢
49
性別
男性
希望投資額
600万円
事業名
世界屈指の成長国・経済特区の好立地で、商用テナント不動産を買取り、運営する。
事業内容
「せっかくの成長国案件、少額でも参加可能な出資方法の再考を、お願いできないだろうか?」
「新興国、しかも経済特区の商用不動産など、なかなか出て来ない機会で実に惜しいが、さすがに5000万円越えでは手が届かない」

当初、私共は経営方針の安定化をはかるため、
お一組の出資者様とのパートナーシップを考えておりました。
しかし、上記内容のご要望を、幾度となく頂戴するたび、
日本在住の皆様の切なる将来へのご不安と、
成長国へのご期待を痛感するに至り……

屈指の成長国の恩恵を、せっかく分配できる場所に住んでいる者として、
日本の皆様へ、出来得る限り多くの機会をご提供する事も、
同胞としての一つの使命ではと思うに至りました。

そこで、今回、
募集の形を一口600万円、10口のお受入れへと刷新し、
事業内容、目標利回りを含む詳細を、
下記(URL)にて公開しております。
もちろん、複数口でのご応募も承り、
ご出資割合に応じた配当となります。

https://www.facebook.com/Crystal-Torus-Subic-Bay-Corporation-376497172936901/?epa=SEARCH_BOX

※ 投資物件の現地と周辺の状況、更に、私共の身分証もご確認頂き、すべてをご納得頂いた上で、良好な縁故関係が成立後に、ご出資の受入れとなりますのでご安心ください。

※「世界屈指の成長国」……の根拠はこちらです。 
https://www.businessinsider.jp/post-163245

https://business.inquirer.net/265379/oxford-economics-ph-will-be-2nd-fastest-growing-emerging-market-in-2019-2028?fbclid=IwAR25pg2Puhn0WD41qVFhb7MXBxMx_Nl-Ap3kI86fryovqKQJ2dQdt1FspRo
経歴
●鉄道会社勤務を経て
●1997年 アイデア雑貨企画・製造会社を創業。
●2015年より、フィリピンにて投資家。ホテルやレストラン物件に出資し、
 出資先のアドバイザーを担う。

●新興国では下記サイトがご指摘しているような事も実際に起きます。
これは本当に高頻度で起きるので、他案件へのご出資の際はお気を付けください。
https://ft-school.com/column/20045  
https://ft-school.com/column/10051 

特に外国企業(中でも特に日本企業)が施主の場合、殆どの地元業者が、意図的な工期の引き延ばしを仕掛けてきます。しかし、それに気づけず、対策を講じぬ日本企業は意外に多いのです。結果、特にコンド案件などでプレビルド被害が多発しております。
私共も現地不動産への投資家として、この4年、それら実例にも多く触れ、その対策等を考え立案する場面も経て参りました。

●また、新興国でのコンド投資での成功例を、少なくとも私共は一例しか知りません。更に、そんな稀な成功例でも、利回りは5%程度が限界、その他は、「現地人には家賃が高過ぎ、外国人には需要が無い」つまり購買層不在のマーケットが新興国コンド投資の実態だと実感。同じ、成長国不動産投資と言えども、コンド投資は決してお勧めしないスタンスを貫いております。

●しかし、日本で一般者向けに扱われる「新興国不動産投資案件」はコンドばかりで、商用不動産は通常、日本の市場ではあまり扱われていないようです。
これは「事実上、物件売切り(売逃げ)」の業者が多いからだと感じますが、その意味でも今回、長期にわたりチームとして、成長国で商用不動産を皆様と共に運営して行ける、この機会をご提供出来ることは、我々にとっても大きな喜びです。
ジャンル
その他
飲食
不動産
Good数
0

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