起業家 sbjm

グループホーム事業のためのマンション購入資金
場所
大阪府
年齢
41
性別
男性
希望投資額
3000万円
事業名
グループホーム事業のためのマンション購入資金
事業内容
【起業内容】
知人が介護ビジネスをしており、自分も知人の助言のもと介護ビジネスに参入したいと考えておりますが、
始めるにあたって、かなり良い条件の中古マンションを
付き合いのある会社様(障害者の就労支援ビジネスをされています。以下A社とします)
から紹介されており、購入したいと考えています。


ですが、自己資金と銀行からの建物査定額を併せても購入資金に届かないため
出資者して頂ける方を探しております。



【予想収益・事業の見込みなど】
家賃および介護補助費で月150~250万円の利益を見込んでいます。



お客様の入居付については楽観的に見て問題ないと思われます。
上記A社とは数年の付き合いですが、非常に良いお付き合いをしており、
現在当社で別のマンションを所有しておりますが、
そちらもA社に入居付をしていただいております。
基本的に軽度の障害者様を紹介して頂くため生活保護が満額出ており、
築50年の古い建物にも関わらず月額家賃として4万円、
現在は26室中の24室埋まっております。
この1年ほどは概ね8割~9割程度の入居率です

今回購入検討物件はそれ以上の入居率を見込め、また、部屋数も45部屋ですので
単純に不動産投資としても魅力があります。
リターンは年利15%・元利均等方式・返済期間7年以内を予定しております。
物件に対し抵当権も付けて頂いて構いません。
経歴
パソコン修理の個人事業を2010年から始め、
2015年から法人化しました。
現在、不動産投資と併せて新規事業を始めようとしております。
ジャンル
介護
不動産
Good数
0

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